1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.4万円/㎡
前年比+2.0%
広島市佐伯区
25.9万円/㎡
前年比-2.4%
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サーパス楽々園第2
広島県広島市佐伯区五日市中央一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,044万円
37.0万円/㎡
1,934
2,674
3,414
4,154
AI査定結果
推定相場価格
3,044万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,414万円
32.5万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス楽々園第2
2,680万円（32.6万円/㎡）/ 6階 / 82.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 2,680万円 | 32.6万円 | 6階 | 82.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 29.8万円 | 7階 | 73.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 2,380万円 | 32.6万円 | 7階 | 73.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 2,380万円 | 33.9万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 2,480万円 | 35.4万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 36.0万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 2,699万円 | 38.5万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/17 | 2,799万円 | 39.9万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 2,899万円 | 41.3万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 42.6万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | サーパス楽々園第2 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/23 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,698万円 | 26.0万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/24 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅23分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/25 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス五日市弐番館 広島市佐伯区千同二丁目 | 楽々園駅25分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/27 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,390万円 | 29.8万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2026/05/17 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/29 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/27 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅9分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/01 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2%上昇、広島市佐伯区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は広島市佐伯区の平均と比較して25.9%割高です。
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