1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.4万円/㎡
前年比+8.3%
広島市佐伯区
23.6万円/㎡
前年比-4.3%
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サーパス楽々園第2
広島県広島市佐伯区五日市中央一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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6階 / 82.18㎡の場合
相場
2,976万円
36.2万円/㎡
1,831
2,594
3,358
4,121
AI査定結果
推定相場価格
2,976万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,594万円〜3,358万円
31.6万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月15日
サーパス楽々園第2
2,680万円（32.6万円/㎡）/ 6階 / 82.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,680万円 | 32.6万円 | 6階 | 82.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 29.8万円 | 7階 | 73.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 2,380万円 | 32.6万円 | 7階 | 73.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 2,380万円 | 33.9万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 2,480万円 | 35.4万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 36.0万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 2,699万円 | 38.5万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/17 | 2,799万円 | 39.9万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 2,899万円 | 41.3万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 42.6万円 | 7階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | サーパス楽々園第2 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/12 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,798万円 | 27.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/09 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅23分 | 2,690万円 | 38.9万円 | 69.24㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/01 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅22分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/14 | ダイアパレス五日市弐番館 広島市佐伯区千同二丁目 | 楽々園駅25分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/27 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅13分 | 2,390万円 | 29.8万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/12 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/12 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,299万円 | 36.8万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/01 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/15 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅15分 | 2,790万円 | 36.8万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で8.3%上昇、広島市佐伯区では4.3%下落しています。
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